Что необходимо сделать до начала строительства дома из полистиролбетона «Под ключ»

Здесь Вы можете изучить полезную информацию о заводе, географию работы компании Полистиролбетон Дом. Индивидуальное и типовое проектирование домов из полистиролбетона от квалифицированных дизайнеров и архитекторов

Кадастровые работы:

Уточнение границ земельного участка (межевание) на начальном этапе.
Подготовка межевого плана для уточнения ещё не установленных границ земельного участка.
Раздел или объединение земельного участка – составление межевого плана для разделения участка на несколько новых либо, наоборот, объединения нескольких участков в один. Исходный участок при этом прекращает существование, а вместо него образуются новые с новыми кадастровыми номерами.
Оформление права собственности на здание (жилой дом или другой объект капитального строительства). Для регистрации права собственности на здание необходимо подготовить технический план объекта недвижимости и зарегистрировать его в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Проверка объектов недвижимости:

Аудит земельного участка до начала строительства;
Анализ земельного участка на наличие градостроительных ограничений и определение допустимых параметров застройки;
Оценка соответствия архитектурного проекта здания градостроительным характеристикам участка.

По итогам услуги будет подготовлен отчёт, содержащий все действующие ограничения строительства на участке, перечень необходимых согласований для осуществления строительных работ, а также сведения о соответствии представленного архитектурного проекта характеристикам земельного участка.

Получение разрешительной документации:

Уведомление о соответствии параметров планируемого строительства — документ, который заменяет разрешение на строительство для индивидуальных жилых и садовых домов. Его необходимо получить до начала строительства, и при успешном получении вы можете быть уверены, что ваш дом не нарушает градостроительные нормы и точно будет зарегистрирован.
Заключение о согласовании строительства с территориальным управлением Росрыболовства. Согласование необходимо, если участок находится в водоохранной или прибрежной зоне. Без этого заключения невозможно получить положительное Уведомление о соответствии параметров планируемого строительства или поставить здание на кадастровый учёт.
Заключение Федерального агентства по недропользованию.
Требуется, если ваш участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения. Заключение готовится на основе топографической съёмки земельного участка. Без него нельзя получить положительное Уведомление о соответствии параметров планируемого строительства или поставить здание на кадастровый учёт.
Согласование строительства в иных ЗОУИТ.
ЗОУИТ — зона с особыми условиями использования территории, или, проще говоря, охранная зона. Ваш участок может находиться в границах различных охранных зон: инженерные сети, объекты культурного наследия, лесной фонд. При наличии пересечения с какой-либо охранной зоной строительство обязательно необходимо согласовать.